Wohnprozess
Aktiver Dienst
Die USAG Stuttgart hat eine 100% ige obligatorische Zuordnung zum Basisgehäuse (auf dem Postweg) für alle aktiven Mitarbeiter.
.
Die Wohnungsseite der USAG Stuttgart-Website wurde erst kürzlich (August 2020) aktualisiert und bietet nun eine präzisere Darstellung der Richtlinien und relevanten Informationen.
Vor dem Update war das Auffinden von Informationen zur Richtlinie so einfach wie das Auffinden einer Nadel im Heuhaufen. Die obligatorische Basiswohnungspolitik hat uns blind gemacht . Unser Sponsor war sich der Politik nicht bewusst und kannte niemanden, der unfreiwillig in Basiswohnungen lebte, deshalb erwähnte er sie nie. Ich bin weder bei der Basis noch bei der Regierung angestellt. Mein Ziel ist es, die wesentlichen Informationen hervorzuheben und die Fragen zu beantworten, die mir so oft gestellt werden, bevor ich nach Stuttgart ziehe. Hoffentlich liefert Ihnen dies die Highlights, sodass Sie weniger Stress in Bezug auf die Wohnsituation haben können als wir.
Was müssen Sie wissen, nachdem Sie wissen, dass die Richtlinie in Kraft ist?
Wichtige Informationen zur Wohnungspolitik
.
ALLE militärischen Ränge unterliegen der obligatorischen Zuordnung zu Basisunterkünften
Unbegleitetes Personal
E6 und darunter werden der Kaserne unabhängig von der Dienststelle zugeordnet.
.
E7 und höher wenden sich an Housing, um die Verfügbarkeit eines möblierten Apartments mit einem Schlafzimmer (BEQ / BOQ) zu erhalten, das möglicherweise über eine Küchenzeile oder eine Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss verfügt, sofern verfügbar.
E6 and below will be assigned to the barracks regardless of branch of service.
E7 and above, if they would like to live in housing on base (post), should contact housing regarding the availability of the one-bedroom furnished apartments (BEQ/BOQ) that may have a kitchenette or a shared main floor kitchen if available.
Haustiere sind in der Baracke leider nicht erlaubt. Ich empfehle Mitgliedern dringend, mit ihren hochrangigen Führungskräften über mögliche Optionen zu sprechen, bevor sie andere Vorkehrungen für Ihre Haustiere treffen.
Accompanied Personnel with Command Sponsored Dependents
A pilot program signed in June 2020 addressed the housing assignment priority. After a town hall, the new plan was put in place after community members voiced concerns with the previous policy assigning members to base housing only based on the arrival date, regardless of rank or family situation.
O4-O6, CW3-CW5 & E7-E9 (Who are not Key & Essential)
May choose to reside off base or request base housing
Prioritization for Family Housing
1. Personnel identified as Key & Essential
2. E1-E6, CW1-CW2, O1-O3
(Based on housing grade & bedroom availability)
3. Personnel requesting base housing
Waitlist
Your eligibility date for housing is determined by the date you departed your last permanent duty station.
You can move up or down the waitlist based on priority. Priority factors include the number of family members, rank, and time in service. Once you are in the top 10% of the list, you will be in the “freeze zone.” This means your place is frozen on the list, no one can jump you, and you can not be moved down.
Exclusions
Begleitetes Personal mit befehlssponsorierten Angehörigen
.
Ein im Juni 2020 unterzeichnetes Pilotprogramm befasste sich mit der Priorität der Wohnungszuweisung. Nach einem Rathaus wurde der neue Plan in Kraft gesetzt, nachdem Gemeindemitglieder Bedenken hinsichtlich der vorherigen Richtlinie geäußert hatten, wonach Mitglieder unabhängig vom Rang oder der familiären Situation nur auf der Grundlage des Ankunftsdatums Basisunterkünfte zuweisen sollten.
.
O4-O6, CW3-CW5 und E7-E9
(nicht Key & Essential)
Kann sich dafür entscheiden, außerhalb der Basis zu wohnen oder Basisgehäuse anzufordern
.
Priorisierung für Familienunterkünfte:
1. Personal als Key & Essential-Mandatory identifiziert
2. E1-E6, CW1-CW2, O1-O3
( Basierend auf Wohnqualität und Verfügbarkeit der Schlafzimmer)
3. Personal, das ein Basisgehäuse anfordert
Warteliste
.
Das Berechtigungsdatum wird durch das Datum bestimmt, an dem Sie Ihre letzte permanente Dienststation verlassen haben.
.
Sie können die Warteliste je nach Priorität nach oben oder unten verschieben. Zu den vorrangigen Faktoren zählen die Anzahl der Familienmitglieder, der Rang und die Dienstzeit. Sobald Sie in den Top 10% der Liste sind, befinden Sie sich in der „Einfrierzone“. Dies bedeutet, dass Ihr Platz auf der Liste eingefroren ist und niemand Sie springen kann und Sie nicht nach unten verschoben werden können.
.
Ausschlüsse
.
Familiengröße erfordert Wohnraum mit mehr als 5 Schlafzimmern
.
S ervice Mitglieder Kelly CAN Arbeits verweigern Wohnfonds auf Panzer aufgrund der Zeit pendeln.
Medizinische Ausnahme (EFMP)
Das EFMP-Familienmitglied muss von einem Arzt untersucht werden. Erst nachdem der Arzt empfohlen hat, außerhalb der Basis zu leben, wird die Empfehlung dem EFMP-Koordinator und dann dem Kommandanten vorgelegt.
Der Commander ist die einzige Person, die eine Ausnahme von der Richtlinie autorisieren kann.
.
.
On-Post-Gehäuse
Informationen zum Aussehen des Basisgehäuses, zur Größe der Apartments usw. finden Sie auf der USAG Stuttgart Website.
The Commander is the only person who can authorize an exception to the policy.
On-Post Housing
Information regarding what the base housing looks like, the apartments' size, etc... can be found on the USAG Stuttgart Website.
Certificate of Non-Availability (CNA)
Zertifikat der Nichtverfügbarkeit (CNA)
Um eine Off-Base-Unterkunft zu suchen, müssen Sie eine CNA haben, die vom Housing Office ausgestellt wurde. CNAs werden vergeben, wenn bei Wohnprojekten innerhalb von 60 Tagen nach Ankunft keine Basisunterkünfte verfügbar sind.
Unterzeichnen Sie keine Off-Post-Mietverträge, bis Sie Ihre CNA erhalten!
.
Leider kann es sein, dass Wohnraum diese Entscheidung nicht sofort trifft, so dass Sie in einer schwierigen Zeit sind, um Wohnraum zu finden, bevor Ihre TLA ausläuft.
Eine frühzeitige und häufige Kontaktaufnahme mit dem Housing Office wird dringend empfohlen!
Off-Base House Hunting
Off-Base-Hausjagd
.
Ok, du hast deine CNA. Was jetzt?
Holen Sie sich eine Kopie der Nichtempfehlungsliste aus dem Gehäuse (nur in gedruckter Form erhältlich - an der Wand neben der Tür). Dies ist die Liste der Makler, Apartmentkomplexe usw., die aus zahlreichen Gründen auf die schwarze Liste gesetzt wurden.
.
Sie müssen bei Pervin Estates einchecken, der Ihnen bei der Kontaktaufnahme mit Vermietern helfen kann, die auf Homes.mil werben. Die Verwendung von Pervin oder Homes.mil wird jedoch nur empfohlen, ist jedoch nicht erforderlich.
.
Zu der Zeit, als wir auf Wohnungssuche waren, fanden wir die Auswahl auf Homes.mil mangelhaft, da die meisten Häuser weit außerhalb der Stadt Stuttgart oder zu groß für uns waren. Die Suche nach einem Ort, an dem man außerhalb der Basis leben kann, kann eine Herausforderung sein. Wenn Sie nicht die Geduld haben, in einem neuen System zu navigieren oder Zeit für die Suche nach einem Haus zu haben, ist Pervin Estates wahrscheinlich der richtige Weg.
Base Rental Lease for Off-Post Properties
Grundmietvertrag
.
Die Basis ermutigt Sie, ihren Mietvertrag zu verwenden, den die Rechtsabteilung der Basis unter Berücksichtigung Ihrer Interessen verfasst hat. Der Basisvertrag ist in deutscher und englischer Sprache verfasst und enthält eine militärfreundliche Formulierung, dh die 30-Tage-Kündigungsklausel, nur zwei Monatsmieten für die Kaution gegenüber drei Monaten. Sie sind jedoch nicht verpflichtet, diesen Mietvertrag zu nutzen.
Nach unserer Erfahrung würden uns viele Immobilienmakler keine Plätze zeigen, wenn wir darauf bestehen würden, den Basisleasingvertrag zu nutzen.
.
Wenn Sie einen deutschen Mietvertrag nutzen, muss die Anwaltskanzlei den Mietvertrag überprüfen, bevor Sie die Immobilie offiziell annehmen. Die Anwaltskanzlei gibt Ihnen ihre professionelle Meinung zum Mietvertrag und teilt Ihnen mit, dass sie nicht verpflichtet sind, Ihnen bei Streitigkeiten zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter zu helfen.
.
Wenn Sie sich für einen deutschen Mietvertrag entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie das Dokument von der Anwaltskanzlei erhalten, aus dem hervorgeht, dass sie Ihren Mietvertrag überprüft haben.
Military One Source bietet kostenlose Übersetzung für Ihren ausgeführt Mietvertrag.
.
Wir haben uns für einen deutschen Mietvertrag entschieden und hatten keine Probleme, aber jede Situation ist anders.
Advice
Rat
.
Begleitetes O-3 / E-6 und darunter und unbegleitetes E-6 und darunter müssen bereit sein, auf der Basis zu leben.
.
Ich ermutige Sie, vor Ihrer Ankunft in Stuttgart mit der Erforschung der verschiedenen Wohngebiete zu beginnen, aber erst dann eine endgültige Entscheidung zu treffen, wenn Sie ein Gefühl für das Gebiet bekommen. Stimmen Sie jedoch keinem Gehäuse zu, bevor Sie Ihren CNA erhalten. Denken Sie immer daran, dass ein mündlicher Vertrag in Deutschland verbindlich ist.
.
Wenn Sie einem potenziellen Vermieter oder Immobilienmakler sagen: „Ich liebe diesen Ort wirklich und möchte einziehen, aber ich suche immer noch“, kann dies als verbindlich angesehen werden.
Haftungsausschluss: Ich bin nicht bei der US-Regierung beschäftigt. Alle darin enthaltenen Aussagen werden aus öffentlichen Informationen zusammengestellt und / oder sind meine eigenen Meinungen und Erfahrungen. Das Erscheinen externer Links auf dieser Website stellt keine offizielle Bestätigung im Namen des US-Militärs oder des Verteidigungsministeriums dar. Die Beiträge auf dieser Website sind meine eigenen und geben nicht unbedingt die Positionen, Strategien oder Meinungen des US-Militärs wieder.